Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
szukaj w serwisie zaawansowane
Napisz
PANEL

hanfan112

wpisy na blogu

Umowa z wykonawcą

Blog:  hanfan112
Data dodania: 2015-03-19
wyślij wiadomość

Witam  ponownie:) mam kolejną wycenę, tym razem na kwotę 160 tys. To już trzecia wycena a każda coraz niższa, chociaż tyle;) Jednak pojawia się dylemat: najtańsza firma jest najmniej znana na rynku lokalnym. Wiadomo, firma z polecenia jest najlepsza.


Prawdopodobnie będę podpisywał umowę na robociznę, materiał i sprzęt ciężki, bo to składa się na całą kwotę podaną w wycenie. Zamin zdecyduję w ogóle którą firmę wziąć, chciałbym Was zapytać, na co zwrócić uwagę przy konstruowaniu umowy z wykonacą? W jego gestii będzie oddanie budynku w SSO z dachem. Jak uważacie, o co warto zapytać przed podpisaniem umowy? Chodzi mi o to, abym nie zapomniał o jakimś etapie albo zakresie robót, które moim zdaniem powinny być wykonane, a o które nie pytałem np. przez słabą znajomość tematu.

Z góry dzięki i pozdrawiam!

6Komentarze
dodaj komentarz
jablonki  
Data dodania: 2015-03-19 21:21:27
Platnosc po zakonczonym etapie, nigdy przed.
odpowiedz
dom-azyl  
Data dodania: 2015-03-19 21:39:03
nam pierwszy wykonawca powiedział 1200zł za m2 robocizna+materiał za sso z dachem +blachodachówka. zlecając samą robocizne a moteriały podpisując z wybranym składem budowlanym wychodzi sporo taniej, nam wstepnie wyszło 60 tyś mniej.
odpowiedz
hanfan112  
Data dodania: 2015-03-19 21:59:10
Właśnie wczoraj przesłałem projekt do pobliskiego składu budowlanego na wycenę materiałów, do tej pory na robociznę + ciężki sprzęt mam wyceny 50 i 58 tys. Znając cenę materiału na ten etap, będę mógł zobaczyć ile faktycznie nadkłada sobie firma.
odpowiedz
Odpowiedź do dom-azyl
dom-azyl  
Data dodania: 2015-03-19 22:25:17
z tego co ja sie orientowałam to nawet ze 30%. my na początku tez chcieliśmy wszystko w kupie, ale potem jak przeliczaliśmy to nam szkoda było tyle kasy w błoto, poza tym jak sama bede kupowała materiały to nie bede oszczędzałą i wybiore dobre, a firma której zlece wybierze najtańsze byle zarobić. :)
odpowiedz
Odpowiedź do hanfan112
sylwia-patryk  
Data dodania: 2015-03-19 22:43:03
u nas za podobny dom do waszego tylko większy robocizna SSO dach deskowany i papowany płaciliśmy 45tys mazowieckie:)
odpowiedz
Odpowiedź do hanfan112
hanfan112  
Data dodania: 2015-03-20 10:42:00
No to wychodzi na to że na zachodzie mamy ciut drożej;-)
odpowiedz
Odpowiedź do sylwia-patryk

Druga wycena

Blog:  hanfan112
Data dodania: 2015-03-16
wyślij wiadomość

Witam:) otrzymałem kolejna wycenę, tym razem jest trochę bardziej optymistycznie. Przypomnę, że pierwsza wycena była dla mnie kosmiczna: 228 tys za SSO z dachem. Tym razem za ten sam zakres robót wyszło 185 tys. Trochę lepiej ale jednak i tak dużo. Doliczając do tego okna w dobrym standardzie bez problemu przekroczę 200 tys. za SSZ.

19Komentarze
dodaj komentarz
monikaawymarzonykwadrat  
Data dodania: 2015-03-16 21:53:09
sso
Możesz wierzyć lub nie,ale nas to wyniosło 120tyś +okna OKNO-POL na cały dom:)))) dasz wiarę? I materiał wcale nienajgorszej klasy.Fakt materiał itp wszystko załatwialiśmy sami,ale szło bardzo sprawnie.To chyba zależy w jakiej części Polski mieszkasz bo 60km dalej w dużym mieście krzyczeli ponad 250tyś>Dodam,że mamy dachówkę,strop nie jest lany(schody tak),pustaki wienerberger porotherm,kominy systemowe leier itp.Więc życze powodzenia:))))
odpowiedz
hanfan112  
Data dodania: 2015-03-17 10:47:55
120 tys...to dopiero demotywujące!wiem, że dużo zależy od miejsca, my budujemy sie w 15 tys. Miasteczku wiec ceny oferowane nam przez te ekipy to dla mnie ceny wielkomiejskie. Przyznaję, że uprzedzano mnie o tym że obie ekipy będą drogie, tańsza ekipa uchodzi za bardzo solidną i rzetelną, dzisiaj mam dostać od nich wycenę rozbitą na robocizne i materiał, zobaczymy:-) boję się co to by było jakbym nie zrezygnował z kominka i balkonów, 200 tysi by pękło jak nic! Pozdrawiam:-)
odpowiedz
Odpowiedź do monikaawymarzonykwadrat
malgorzata  
Data dodania: 2015-03-16 22:59:51
zgadza sie zalezy gdzie budujesz z czego jakie fundamenty robisz wszystko wchodzi w cene mozna zbudowac za 100 i za 200 tys wszystko zalezy co chcesz miec, dom energooszczedny kosztuje wiecej ale eksploatacja sie zwraca nawet 3 krotnie, jesli moge cos radzic to nie patrz na wycene innych domow metraze sa rozne, grunt takze jedni kopia fundamenty glebokie, robia izolacje inni robia plyte, niektorzy chca strop monolityczny, inni teriva a jeszcze inni drewniany do stropu dochodza podciagi co tez kosztuje, wszystko zalezy od metrazu, co do materialow to mozesz zalatwiac sam lub zorietuj sie w cenach by spac spokojnie, my kupowalismy sami material i placilismy tylko za robote, dom mamy dosyc duzy 180 m+strych ktory okazal sie do uzytku czyli nastepne 80 m +garaz 46 m za robocizne zaplacilismy 43 tys. wszystko robilismy nowa technologia czyli drozej , wszystko zalezy od was co chcecie i za ile pozdrawiam serdecznie
odpowiedz
hanfan112  
Data dodania: 2015-03-17 14:01:18
Projekt jest bez zbędnych udziwnien, zrezygnowalismy nawet z kominka i balkonów,przy wycenie prosilem o policzenie lepszych materiałow, a co wzięto pod uwagę to juź tylko wyliczający wie;-) na pewno chciałbym go zrobić w dobrym standardzie enenergetycznym, a z tego co wyczytałem w projekcie Kendry to jest on izolowany dobrymi materiałam. Zobacze na ile firma wyceni robociznę, będę mial poporównanie bo widze ze na forum za taki domek przeważa kwota 40-45 tys. Pozdrawiam:-)
odpowiedz
Odpowiedź do malgorzata
kalatea2lbl  
Data dodania: 2015-03-16 23:00:04
ceny
ceny generalnie zależą mocno od geografii (im bliżej dużych miast tym drożej) ale także od indywidualnej ceny ekip. nam za dom 200m2, dach (dachówka 250m2 3 lukarny,dachówka ceram) powyginany jak paragon po wizycie w kieszeni, 100 wywrotek ziemi na niwelację, strop technobeton, bez podpiwniczenia , beton komórkowy) wyszło ok. 200tys. więc wydaje mi się u Was nawet tańsza ekipa do tanich nie należy. Pamiętajcie o współczynniku auta - im lepszym autem podjeżdżasz pokazać potencjalnemu wykonawcy działkę , tym cena wyższa :] no i odrzućcie teksty typu : mój mąż ordynator/teść sędzia/ żona dyrektor ... etc , to też działa na wyobraźnię co do zarobków wykonawców. generalnie jak bierzecie kredyt - weźcie o 25% większy niż zakładacie - jak zostanie najwyżej go nie uruchomicie
odpowiedz
grenada-dompasja  
Data dodania: 2015-03-17 09:39:23
Bardzo dobre rady! my wlasnie zrobiliśmy tak z kredytem - dostaliśmy większy, ale mieliśmy swoje środki i ostatniej raty nie uruchomiliśmy. Mój tata ma firmę budowlana (działa na terenie Warszawy i okolic) wstępnie powiedział mi ze za wasz dom w sso wziąłby 40 tys za robociznę, moze nawet troche mniej. Pisze Wam to oczywiście tylko poglądowo, bo tata zajęty do końca 2015. Powodzenia życzę.
odpowiedz
Odpowiedź do kalatea2lbl
hanfan112  
Data dodania: 2015-03-17 14:04:22
Hehe, auto stawiam zawsze "za rogiem";-) dzięki za wskazówki!
odpowiedz
Odpowiedź do kalatea2lbl
dom-na-maxa  
Data dodania: 2015-03-17 19:10:34
I na składy budowlane, Boże broń, nie wybierać się w ciuchach Ribuka lub butach Najki lub innych metkowcach. Mieliśmy tak, że jak kupowaliśmy stal, facet wyjechał z tekstem:"Przecież widać, że Pana stać". Auta nie widział, wypasione nie jest. Żal...
odpowiedz
Odpowiedź do kalatea2lbl
katarzyna1  
Data dodania: 2015-03-19 20:08:58
Natalio ... zależy jak kto patrzy. Ja pamiętam jak mi strop zalewali. Byłam ubrana w starą roboczą koszulkę i spodnie dresowe za 20 zł. A facet do mnie z tekstem - przecież widać, że kasy Pani ma do bólu. Na co ja jak to ja pytam go na podstawie czego tak stwierdza, zgadnij co usłyszałam. Bo buduje Pani dom. Ci co budują dom maja kasy po pachy... Widać taki obraz mają niektórzy o tych co budują i nie patrzą na to, ze tak naprawdę ciężko na to pracujesz. Ech ... całe życie z wariatami :)
odpowiedz
Odpowiedź do dom-na-maxa
dom-na-maxa  
Data dodania: 2015-03-19 20:40:30
Kasiu! Ja pierdziele... Tego jeszcze nie było!!! Aaa! A może miałaś jakiś mejkap albo manikiur i to Cię zdradziło?;) No tak, przecież manna nam z nieba leci... No macki opadają, a nawet piersi...
odpowiedz
Odpowiedź do katarzyna1
hanfan112  
Data dodania: 2015-03-17 20:40:01
...ubiorę klapki Kubota, białe skarpetki, kamizelkę wędkarską, zapuszczę wąsa, a saszętke z dokumentami wsadzę do torby z Biedronki. Może jako "typowy Janusz" dostanę rabat :D
odpowiedz
Odpowiedź do kalatea2lbl
dom-na-maxa  
Data dodania: 2015-03-17 20:46:57
Dobre :D Janusze Budowy:D
odpowiedz
Odpowiedź do hanfan112
projekt-kuba  
Data dodania: 2015-03-17 09:20:05
zlecenie całej budowy firmie zawsze wyjdzie drożej niz system gospodarczy, za to mniej sie napracujesz.
odpowiedz
rodzinna-budowa  
Data dodania: 2015-03-17 12:01:08
Ja juz pisałem u Ciebie na blogu 2 wpisy wcześniej.. o materiałach.. :) Szukaj sam, jesli masz czas.. bo wiadomo,że firma musi na Tobie zarobić :) My? Popatrz na Naszą Rukolę, a na swój domek.. mmm.. Nam wyjdzie 140tys SSZ :) Fakt, dużo robimy samy.. i dopiero na dach wlazła Nam ekipa :) Pozdrawiam i naprawdę życzę powodzenia z ekipami! :D
odpowiedz
hanfan112  
Data dodania: 2015-03-17 14:11:14
Pamiętam i chyba coraz bardziej skłaniam się ku temu żeby materiał wziąć na siebie, jednak jest to dla mnie mocno problematyczne z tego wzgledu ze charakter mojej pracy nie pozwala mi na pilnowanie budowy od pon do pt i tak na prawdę nie mam nikogo kto mógłby dopatrywać budowy i być na miejscu. Wiadomo że biorąc materiał na siebie wynikną rózne sytuacje w trakcie budowy, gdy cos bedzie potrzebne a tu nie ma kto zalatwic:-) ale wiadomo,cos za cos, czekam na jeszcze jedną wycenę i wszystko przekalkuluje. Pozdrawiam!
odpowiedz
Odpowiedź do rodzinna-budowa
monikaawymarzonykwadrat  
Data dodania: 2015-03-17 19:19:21
My też mieliśmy ten "problem" choć w rzeczywistości takim strasznym problemem nie był:))) materiał załatwialiśmy sami i albo ja albo mąż przed pracą na składy i zamówionko:) A tak na poważnie to dużo też załatwialiśmy na "telefon"-sama się teraz dziwię,że tak to sprawnie wszystko poszło.Ekipa zakrzyczała 36tyś. to wzięliśmy.Dodam,że dom 140m2 i bez piwnicy.A reszta tak jak pisałam w pierwszym komentarzu:)))pozdrawiam
odpowiedz
Odpowiedź do hanfan112
rodzinna-budowa  
Data dodania: 2015-03-19 20:41:08
Jeśli będziesz potrzebował..albo chciał skorzystać z moich źródeł.. na dobry materiał.. to pisz śmiało :) Swoją drogą, z czego budujesz?:)
odpowiedz
Odpowiedź do hanfan112
hanfan112  
Data dodania: 2015-03-24 10:38:20
Budujemy z Ytonga, jak dotąd dalem do pobliskich skladow projekt i czekam na wycene materialow, w razie pytań będziemy sie kontaktowac, dzieki za propozycje :-)
odpowiedz
Odpowiedź do rodzinna-budowa
katarzyna1  
Data dodania: 2015-03-19 20:12:16
co do materiałów też jestem zdania, że lepiej szukać samemu i owszem trzeba na to czasu poświęcić, ale to jest zawsze coś za coś. W tym wypadku cena materiałów niższa kosztem poświęcenia wolnego czasu na szukanie materiałów. Ale patrząc z boku - warto :) My za robociznę od fundamentu po dach płaciliśmy 36 tys. A na ceny materiałów możesz popatrzeć u mnie na blogu.
odpowiedz

Pierwsza wycena

Blog:  hanfan112
Data dodania: 2015-03-04
wyślij wiadomość

Witam:) właśnie przeglądam pierwszą otrzymaną wycenę. Dostałem ostrzeżenie że ta firma do tanich nie należy, jednak cena na prawdę mnie zaskoczyła,niestety na minus. Za SSO plus dach z pełnym orynnowaniem i 6 oknami dachowymi Velux (nie wiem w jakim standardzie) zawołali 228tys. Lekko przeraziła mnie ta kwota. Przeglądając Wasze blogi nie natknąłem sie chyba na cenę wyższą niż 190 tys. za podobny zakres prac. Co o tym myślicie?

13Komentarze
dodaj komentarz
rauros
Data dodania: 2015-03-04 19:38:43
robocizna z materialem sredniej klasy dachowka ceramiczna 150tys
odpowiedz
dom-na-maxa  
Data dodania: 2015-03-04 20:27:34
Materiały średniej klasy czyli jakie? A jakie są te materiały klasy niskiej i wysokiej?
odpowiedz
Odpowiedź do blog został usunięty
domwczarnuszce2  
Data dodania: 2015-03-04 19:41:37
O MATKO !!! Czy oni na glowe upadli??? Dobrze, ze murarzem jest mój teść I ze ma nam kto wybudować dom. Uff!
odpowiedz
hanfan112  
Data dodania: 2015-03-04 19:58:24
Szczerze mówiąc liczyłem na 150 tys. za ten stan. Rozumiem że firma się ceni, dobra robota swoje kosztuje, jakby na wycenie było 180 tys. to nie robiłbym wielkich oczu, ale w tym wypadku to na prawdę byłem mega zaskoczony :)
odpowiedz
aga--opalek  
Data dodania: 2015-03-04 20:06:53
O rety :( Cena powala. Faktycznie,za tą kwotę to można zrobić stan zamknięty lub może nawet z namiastką jakiejś instalacji. Cenią się chłopaki.
odpowiedz
po-prostu-my  
Data dodania: 2015-03-04 20:14:57
Szukaj dalej,,, Ceny są różne. Nam prace murarskie bez materiału (i bez dachu) wyceniło kilkanaście firm. Zakres cenowy za te same prace od chyba 15 tys do 85tys. Przy czym na wycenie za 85tys było napisane że jeśli chcemy obkładać kominy klinkierem to mamy doliczyć 3,50zł za sztukę położenia cegły :D :D :D
odpowiedz
dom-na-maxa  
Data dodania: 2015-03-04 20:26:22
Dżizus! Dobrze, że siedziałam jak czytałam! Mamy dom bez garażu i budowany systemem gospodarczym, więc w naszym przypadku za taką kasę to mam.. stan pod klucz! I takimi kategoriami patrzę na takie ceny, więc jak widzę takie kwoty za SSO to mam prawie zawał:/
odpowiedz
hanfan112  
Data dodania: 2015-03-04 20:39:29
no właśnie, więc nie tylko ja miałem takie odczucie odnośnie tej ceny, wprawdzie dopiero zaczynamy przygodę z wyborem firmy, ale jak widzicie mieliśmy mocny strzał na start, oby teraz było tylko niżej;)
odpowiedz
kometa2g  
Data dodania: 2015-03-04 21:09:10
BARDZO DROGO!! Powinno być na moje oko między 150 a 180 w zalezności czy mała miejscowość, czy spore miasto. Pozdrawiam:)
odpowiedz
projekt-kuba  
Data dodania: 2015-03-05 10:53:24
O matko, my to chyba przy tej kwocie to juz zamieszkamy :) my budujemy systemem gospodarczym
odpowiedz
ilona-marcin  
Data dodania: 2015-03-11 19:57:55
drooogo! u nas za kendre 2m 150 wyszło za SZO. Dodam że wykonawca to znajomy, on na nas nie zarobił, jedynie za pracowników zapłaciliśmy.
odpowiedz
hanfan112  
Data dodania: 2015-03-13 00:01:48
mam rozumieć, że 150 tys. nie licząc dachu ? ;)
odpowiedz
Odpowiedź do ilona-marcin
ilona-marcin  
Data dodania: 2015-03-14 20:12:22
150z dachem :) zapraszam na mój blog, wszystkie koszty mam uwzględnione. Wliczone mam w to również chudziak na parterze i izolacje ścian fundamentowych.
odpowiedz
Odpowiedź do hanfan112

Planowane zmiany

Blog:  hanfan112
Data dodania: 2015-03-01
wyślij wiadomość

Grubsze zmiany:

  • Poszerzenie garażu o 120cm

  • Poszerzenie domu z lewej strony o jeden bloczek Terivy 60 cm

  • Podniesienie ścianki kolankowej o jeden bloczek, nad garażem także

Parter:

  • Poszerzenie wejścia z wiatrołapu do korytarza/salonu

  • Drzwi wejściowe: zostawiamy dwa naświetla, likwidujemy górne, z tego co się orientuję otwór będzie miał wymiar 170x210. Przesuwamy ścianę między wiatrołapem a kuchnią, żeby odkryć naświetle.

  • Drzwi z zewnątrz do kotłowni (1/9) zamienić na rozmiar 100/205

  • Odwrócenie biegu schodów i zmiana ich konstrukcji na betonowe

  • Całkowita likwidacja kominka

  • Likwidacja ściany działowej miedzy salonem a schodami

  • Likwidacja spiżarki w kuchni (1/4)

  • Maksymalne poszerzenie ściany z kuchni do salonu

Piętro:

  • Likwidacja balkonów

  • Ukrycie słupków w pomieszczeniu 2/4 poprzez inne rozmieszczenie ścianek działowych

  • Połączenie ścian pomieszczeń 2/5 i 2/4

  • Podzielenie pomieszczenia nad garażem (2/6), by zrobić pralnię/saunę (kiedyś) i garderobę(wejście z pokoju 2/4).

  • Likwidacja okna połaciowego w pomieszczeniu 2/2 (prawe okno)

  • Likwidacja okna połaciowego w pomieszczeniu nad garażem (chodzi o górne okno – patrząc na rzut poddasza, dolne zostawiamy na doświetlenie planowanej garderoby)

2Komentarze
dodaj komentarz
morien  
Data dodania: 2015-03-05 08:44:16
Witam:) czytam o Państwa zmianach, niektóre też zastosowaliśmy u siebie, ale nie wszystkie, niektóre też rozważaliśmy,długo myśleliśmy jakie zrobić drzwi wejściowe - u nas zostały zmniejszone, też nie ma spiżarni i ścianki działowej - salon/klatka schodowa, kominek został - póki co nie żałujemy, zobaczymy jak będzie później, schody na pewno na metalowej konstrukcji z drewnianymi stopnicami, balkony na górze - w pokojach na salonem - portfenetr, ale balkon nad wejście został:) a nad garażem jest pralnia, łazienka osobista przy sypialni i mega duża garderoba;) najważniejsze to być zadowolonym ze zmian:) Życzę powodzenia w budowaniu kendry !! Pozdrawiam:)
odpowiedz
hanfan112  
Data dodania: 2015-03-08 21:08:58
Po części wzorowałem się na Państwa zmianach,w ogóle dzięki przeglądaniu różnych blogów można wpaść na niezłe pomysły, które ciężko sobie wcześniej w głowie ułożyć :) garaż poszerzamy aż o 120 cm, ponieważ żona ma mieć gabinet w tym miejscu i potrzebuje przestrzeni na dodatkową łazienkę, poczekalnię i inne wymogi sanepidu. Z kolei salon jest dla nas najważniejszą częścią domu, dlatego postanowilismy go trochę powiększyć.Z kominka rezygnujemy, ponieważ udało nam się zobaczyć SSZ Kendry Małej i dla nas zabierał stanowczo za dużo miejsca w salonie,poza tym podejrzewamy że i tak nie byłby on zbyt często używany, więc postanowiliśmy ciąć koszty. Wiem, że z balkonu od frontu i tak byśmy nie korzystali, więc pomyślę w trakcie o innym sposobie zadaszenia drzwi wejściowych. Wierzę, że garderoba jest mega duża, w końcu ma Pani Kendrę 2M, a to chyba fajny sposób na zagospodarowanie poddasza nad garażem, To, czy będziemy zadowoleni ze zmian i czy ich przypadkiem nie skonfigurujemy, okaże się w trakcie budowy.Dopiero będzie burza mózgów ;) Przy okazji mam pytanie odnośnie schodów: czy stosowanie metalowej konstrukcji to zabieg czysto oszczędnościowy, czy może są jakieś inne przyczyny? Pozdrawiam!
odpowiedz
hanfan112
ranga - mojabudowa.pl stały bywalec
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 18028
Komentarzy: 109
Obserwują: 20
On-line: 9
Wpisów: 22
 Galeria zdjęć: 72
Projekt KENDRA MAŁA
BUDYNEK- dom wolno stojący , parterowy z poddaszem bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - okolice GW
ETAP BUDOWY - Brak
ARCHIWUM WPISÓW
2016 kwiecień
2015 październik
2015 wrzesień
2015 sierpień
2015 lipiec
2015 czerwiec
2015 maj
2015 marzec
2015 luty

OBECNIE NA BLOGU
1 niezalogowany użytkownik